Les Villages Nature [Projet: horizon 2016]

[Jake Sully]

Villages Nature est un projet d'éco tourisme, pionnier en Europe, dont le concept se fonde sur la quête de l’harmonie entre l’homme et la nature. Il pourrait se décliner sur les quatre éléments de la planète (l’eau, la terre, l’air et le feu). Sa superficie atteindrait 530 hectares développés sur une période de 15 à 20 ans, et dont 10 % seulement serait occupés par le bâti.

Ce projet, qui pourrait générer jusqu'à 9000 emplois directs et indirects à terme, a fait l'objet d'une lettre d’intention signée le 13 février 2007. Etudié en partenariat avec le groupe Pierre & Vacances, il se veut exemplaire en matière de réduction d’empreinte écologique : gestion des déchets, recyclage de l'eau, exploitation géothermique, environnement sans voiture, utilisation de matériaux durables…

Respirer, se ressourcer, se dépenser en pleine nature... Alors que les études de faisabilité se poursuivent, on se prend à rêver à la possibilité de venir passer quelques jours dans l’un des futurs Villages Nature.

Pour résumer, les Villages Nature, c'est un peu un projet d'énorme Center Parc, qui prendrait place en droit du Davy Crockett Ranch, en partenariat entre Euro Disney SCA, et Pierre&Vacances (maison mère de Center Parc).

La première plaquette promotionnelle est téléchargeable ici:
http://dl.free.fr/getfile.pl?file=/rrXfNfFY" onclick="window.open(this.href);return false;

La lettre d'intention a été signé en 2007, et depuis, plus rien:
http://corporate.disneylandparis.fr/COR ... nature.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Pourquoi reparler de ce projet maintenant, alors que depuis 2007, cela semble totalement figé? et bien, pour la simple raison qu'une info de l'Express de ce jour, annonce enfin un débloquage de la situation:

Disneyland Nature: un immense chantier!
Pierre & Vacances et Euro Disney lancent la précommercialisation du site "Villages Nature" auprès des investisseurs.
Après une première phase exploratoire de trois ans, Villages Nature, l'ambitieux projet de Pierre & Vacances et d'Euro Disney - 500 hectares et 6000 appartements situés aux abords de Disneyland Paris - passe à la vitesse supérieure.
Les deux géants du tourisme viennent de décider de lancer, d'ici à la fin de 2011, la précommercialisation du site auprès des grands investisseurs. Une étape indispensable pour financer le plus gros chantier touristique français depuis la construction de Disneyland Paris.

[FunkyDaddy]

parfait ! j'ai hate de voir ça si ça se concretise... dans 8 à 10 ans quoi comme Eurodisney en son temps

[charly]

Pour résumer, les Villages Nature, c'est un peu un projet d'énorme Center Parc, qui prendrait place en droit du Davy Crockett Ranch, en partenariat entre Euro Disney SCA, et Pierre&Vacances (maison mère de Center Parc).

J'ai pas compris, ils se positionneraient où par rapport au ranch?

[Jake Sully]

C'est ici charly

Par rapport au resort:

En bleu-nuit, les Villages Nature / en bleu, la LGV / en rouge, le RER A / en mauve, le Transilien P (futur extention du E) / en bleu-vert, le canal de la Marne et la Marne

Les Villages Nature par rapport au Davy Crockett Ranch:

En bleu-nuit, la limite du périmètre des VN, avec au centre (non coloré), l'actuel Ranch Davy Crockett

Bien sur, cela implique une modification assez significative d'une partie du Ranch, avec probablement, une rétro-cession de ce dernier à la société commune à EDSCA et P&V, la société Villages Nature.

[charly]

Bon ben on verra.
C'est sûr que ça prendra du temps, parce que Disney investit dans le renouvellement des bungallow...c'est du gaspillage si à moyen terme ils dégagent le ranch.

[Jake Sully]

En dehors du fait que les bungalows sont arrivé en partie en fin de vie, je suppose tout de même, que ces récentes rénovations sont, en partie, du à ce projet.

Ah, pour rappel, il y aura 4 villages:
* Village de la Forêt (le Davy Crockett rénové/modifié)
* Village de l'Eau (la fameuse partie type Center Parc, avec son lac et son complexe aqua-ludique)
* Village du Sport (une partie un peu Country Club, avec équitation, parcourt vital, tennis, vélo, canoë, terrains de sport...)
* Village de la Terre (partie du l'artisanat, l'écologie et l'agriculture, avec une véritable ferme).

Un petit rappel d'articles trouvés sur le net, dont des trucs remontant à l'origine de notre beau forum (ne retenez pas les dates, elles ne sont plus valables):

[Snake75015]

En fin du mouvement concernant ce projet... Une bonne nouvelle !

[Romain]

Ah enfin des nouvelles

J'ai hate de voir ce que ca donnera mais voila un projet interessant.

[mick77]

Bon ben on verra.
C'est sûr que ça prendra du temps, parce que Disney investit dans le renouvellement des bungallow...c'est du gaspillage si à moyen terme ils dégagent le ranch.

Charly,

juste pour rappel, il a été décidé, il y a environ un an, d'extraire le ranch davy Crocket du cadre des Villages Nature, d'où le renouvellement (qui en avait bien besoin) des bungallow qui en a suivi. Il faudra attendre encore un peu un nouveau document officiel (le dernier a quand même 3 ans) pour voire si c'était juste un artifice pour accélérer la remis en état du ranch ou si c'est une décision pérenne.

[Maxillusion]

Le groupe d'immobilier et de loisirs Pierre et Vacances, qui exploite les Center Parcs, a annoncé aujourd'hui la création d'une coentreprise avec Eurodisney pour créer un parc de 7.000 logements près de Disneyland, axé sur "l'harmonie entre l'Homme et la Nature". Ce Village Nature s'étendrait sur 520 hectares à 6 km des parcs Disney en Seine-et-Marne. Cette construction se fera en partenariat avec la région Ile-de-France, le département de Seine-et-Marne et d'autres collectivités locales.

MaxIllusion

[Simplet]

Cette société n'est, dans l'absolu, que le prolongement de la SARL dite de "faisabilité" déjà existante et donc vouée à disparaître si le projet se concrétise (ou pas). En revanche, toujours rien sur son financement et sa direction .

[Jake Sully]

Et voilà que l'on reparle des Villages Nature dans le Parisien:

Il y aura bien des Villages Nature au sud de l’A4

Résidences de tourisme, sentiers pédestres, attractions aquatiques, boutiques, restaurants… Ce projet touristique écologique, porté par Disney et Pierre et Vacances, devrait ouvrir en 2015.


Des informations livrées au compte-gouttes à la population, des visuels et maquettes « sous embargo », montrées dans le plus grand secret aux élus du secteur… Euro Disney ne ménage pas ses effets pour maintenir le doute autour du projet Villages Nature. Prévue dans le nouveau projet d’intérêt général (PIG) du secteur IV de Marne-la-Vallée élaboré par les services de l’Etat, la construction de ces villages touristiques écologiques au Val-d’Europe ne fait pourtant plus l’ombre d’un doute.

Le projet est porté par Disney et Pierre et Vacances.
Ce nouvel ensemble touristique, inspiré de la franchise Center Parcs, devrait ouvrir en 2015 au sud de l’A 4 après trois ans de travaux. Il sera situé à cheval sur les communes de Bailly-Romainvilliers, Coutevroult et Villeneuve-le-Comte. Au cœur du projet, l’utilisation de la géothermie profonde pour le chauffage des eaux sanitaires et de baignade devrait permettre de réduire de 85% les rejets de CO2 du complexe par rapport à un Center Parc classique. L’eau, captée à 70 oC dans la nappe géothermique du Dogger, servira notamment à réchauffer un « lagon géothermique » au cœur du parc. Inspiré de l’esthétique des sources volcaniques islandaises, ce bassin extérieur, relié au parc aquatique couvert, bénéficiera d’une eau chaude toute l’année. Dans la continuité du bassin, un grand lac parsemé d’anses et de criques accueillera sur ses rives 1730 résidences distribuées en trois villages distincts. Construits dans une architecture inspirée de l’Art nouveau des années 1910, les bâtiments ne feront qu’un avec la verdure environnante. La plantation d’arbres de 8 à 12 m de haut, sur le toit de certaines résidences, devrait renforcer l’impression d’immersion dans un jardin verdoyant.

Achetées en propriété privée par des particuliers, les maisons des villages seront pour vingt ans cantonnées au statut de résidence de tourisme. Un mécanisme gagnant-gagnant, qui permet aux opérateurs de financer leur construction et dispense les futurs acquéreurs de taxe d’habitation.

Côté animations, on est loin du parc d’attractions, cœur de métier habituel de Disneyland. Outre les loisirs aquatiques, Villages Nature hébergera des jardins thématiques, une ferme bio, des sentiers pédestres ou équestres… sans oublier les boutiques et restaurants. Un concept zen et familial qui tranche avec les secousses ressenties par les habitués de la Tour de la terreur.

Mais pourquoi tant de cachotteries autour d’un projet déjà bien connu des élus du secteur, qui ont été régulièrement informés à toutes les étapes de son élaboration ? « Nous sommes une société cotée en Bourse, nous ne pouvons pas communiquer avant que le projet ne soit officiellement lancé », assure-t-on chez Disneyland. Une prudence partagée par le conseiller général du secteur (PRG), Jean Calvet. « Même si on sait que le dossier a aujourd’hui 98% de chances d’être bouclé, on ne peut pas dire c’est gagné tant que la fin du match n’est pas sifflée », explique l’élu. Il rappelle que le PIG doit être soumis au vote du conseil général puis à celui du conseil régional d’ici à la fin du mois. Un préalable nécessaire au lancement de l’opération d’intérêt général en juillet prochain.

Rendez-vous donc apparemment en Juillet pour en savoir plus.

[mick77]

Voici une vieille étude pour le projet (2008) :
http://www.arcas.be/urbanism-detail.php?pid=138&page=2

Celà correspond à la partie la plus fortement urbanisée (au nord), et la plus susceptible d'évoluer. A noter que ces bâtiments recevront des boutiques et des restaurants. Même le style devrait évoluer avec des terrasses et toitures végétalisées.
Plus au sud, c'est un espace plus pavillonaire, en bord d'eau qui sera construit. dans un style plus antique intégré dans l'environnement.

En bas de l'image de la première page, on aperçoit le projet d'aqua-blue.

Lors d'une réunion publique à Serris, la chef de projet m'a confirmé que le ranch Davy Crocket n'était pour l'instant pas intégré dans le projet, même s'il y sera relié à terme (pb de valorisation).

[Jake Sully]

Et le projet continue son petit bonhomme de chemin, puisqu'il vient d'être validé par le Conseil Régional d'Île-de-France, ce que nous apprend le quotidien économique La Tribune:

Feu vert pour un parc écologique géant en Ile-de-France

Le projet, situé à 6 km de Disneyland Paris, consiste en la création de plusieurs milliers de logements touristiques répartis entre quatre villages écologiques sur une superficie totale d'environ 500 hectares.


Euro Disney SCA et Pierre et Vacances vont pouvoir lancer leur nouveau concept de parc à thème autour de l'écotourisme dans l'Est de la région Ile-de-France suite à l'adoption du projet par la commission permanente du conseil régional. Le projet, situé à 6 km de Disneyland Paris, consiste en la création de plusieurs milliers de logements touristiques répartis entre quatre villages écologiques sur une superficie totale d'environ 500 hectares.
Chacun des villages aura un thème et des activités ludiques et sportives spécifiques: un parcours d'acrobranches pour le village de la forêt, un lagon chauffé pour le village de l'eau... Axé autour de "l'harmonie entre l'homme et la nature", le complexe touristiques fait la part belle à l'écotourisme en souhaitant "une faible densité de développement [du domaine]" et en favorisant l'éco-mobilité (marche à pied, bateau électrique, vélo, cheval...).
Les deux groupes étaient notamment épaulés par les ONG (organisations non gouvernementales) WWF et Biorégional, pour mettre en place leur politique en matière de développement durable.


Un projet pour redynamiser la région

Le président du conseil régional Jean-Paul Huchon a souligné qu'"en cette période de crise économique, le projet est une chance pour le territoire seine-et-marnais", prouvant, selon lui, que "l'Ile-de-France sait anticiper en faisant de l'éco-tourisme un levier du développement économique". Ce projet "traduit en actes sa volonté politique d'équilibrer la création d'emplois et de logements entre Est et Ouest du territoire francilien".
Les deux groupes touristiques pourraient investir jusqu'à 1,8 milliard d'euros dans ce parc, qui permettrait de créer 9.000 emplois (4.500 emplois directs et 4.500 emplois indirects) dans la région d'ici à 2030
Le groupe des élus Verts-Europe Ecologie s'est en revanche opposé au projet. Il "ouvrirait la voie à l'urbanisation, à l'étalement urbain et au grignotage des terres agricoles", estiment-il. "Il n'existe aucune assurance sur la qualité et la qualification des emplois promis", poursuivent ces élus, pour qui les retombées économiques "accentuent la mono-activité du secteur et freine la diversification des emplois".

[Cyb]

Bonjour,

ce dossier est-il consultable en mairies ? a-t-on une idée des prix ? si c'est une chance pour l'Ile de France, comme le souligne Mr Huchon, sera-t-il une chance pour les salariés de Disney qui souhaitent acquérir leur résidence principale ?

Avez-vous des infos sur tout cela ?

Un grand merci à tous