Bilan 2017 sur le développement du Val d'Europe - Partie 1

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Bilan 2017 sur le développement du Val d'Europe - Partie 1

Message non lupar Jake Sully » 12 Oct 2017, 18:53

Octobre 2016 - Octobre 2017. L'année dernière, nous vous présentions le bilan 2016 du développement immobilier du Val d'Europe. Cet article faisait suite à un premier bilan en 2014, un second bilan en 2015, ainsi qu'à notre article relatif à la signature de la 4eme phase de développement du secteur, entre les différents acteurs impliqués dans l'opération d'intérêt national portant sur la création d'Eurodisneyland.
Où en sont les différents programmes lancés? Quelles sont les nouveautés en terme de développement immobilier ? Disney Gazette est allée faire le tour du secteur, et vous livre le bilan 2017, dont voici la première partie.


Le Centre Urbain du Val d'Europe

A l'image du bilan complet de l'année dernière, nous vous proposons donc de partir à la découverte des différents chantiers et projets en cours sur le Val d’Europe, à travers les différentes Zones d'Aménagement Concerté (ZAC). En effet, pour parvenir à mettre en place un développement cohérent et soutenu, l’Établissement Public d'Aménagement (EPA) France, l'aménageur public travaillant de concert avec Disney et les collectivités locales, et les services de l’État, ont mis en place cet outil d’urbanisme sur l’ensemble des espaces qui n’étaient pas développés à l’époque du début de l’aventure Euro Disney.
En ce qui concerne le Centre Urbain, celui-ci se répartit essentiellement sur quatre communes (Serris, Chessy, Montevrain, et Jossigny), et huit ZAC (Centre Urbain du Val d’Europe, Gassets, Pré de Claye, Studios et Congrès, Pré du Chêne, Montévrain Université, Montévrain Val d’Europe et Charbonnière). Dans ce bilan, nous nous intéresserons uniquement au périmètre aménagé par Disney, à savoir les deux premières communes et les quatre premières ZAC précédemment citées.

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La ZAC du Centre Urbain du Val d'Europe

D’une superficie de 117 hectares, la ZAC du Centre Urbain du Val d’Europe est la zone historique du développement immobilier du centre urbain, qui a débuté à la toute fin des années 1990. À cheval sur les communes de Chessy et Serris, mais essentiellement située sur le territoire de cette dernière, elle se caractérise par la présence de grands équipements publics structurants (gare RER et routière, écoles primaires et secondaires, pôle universitaire, médiathèque, mairie de Serris, etc.), mais aussi et surtout, par la présence du fameux Centre Commercial du Val d’Europe, 5ème plus grand complexe de ce type en France en superficie, et par la prolongation de celui-ci, avec les magasins d’usines de La Vallée Village - Chic Outlet Shopping. C’est également ici, dans le centre urbain, que la majeure partie des services administratifs d’Euro Disney SCA a migré, dont la Direction du groupe.
La ZAC du Centre Urbain du Val d’Europe est un ensemble mixte, composé à la fois de logements, de bureaux, de commerces et services, et d’équipements publics. D’un point de vue architectural, différents styles « néo » se côtoient, bien que le style dominant soit le néo-hausmannien. Le style évolue petit à petit au fur et à mesure que l’on se rapproche des franges de la zone, pour épouser celui des ZAC adjacentes.

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A l'extrémité de la Place d'Ariane, Le Plaza, ensemble mixte de bureaux, logements, commerces et équipements publics se prépare enfin à accueillir son dernier gros propriétaire, avec le de cinéma d'Art et d'Essai de la commune de Chessy. Composé de deux salles de cinéma, ce nouveau lieu culturel devrait être livré d'ici à la fin de l'année, et contribuer ainsi un peu plus à animer la vie locale du Centre Urbain.

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Dans la prolongation de l'hôtel Relais SPA, le long de l'avenue Hergé, où la première tranche du programme immobilier de bureaux Bellini est sur le point de toucher à sa fin, avec une livraison du bâtiments d'ici quelques semaines. Pour rappel, ce programme a été lancé en blanc par son promoteur (c’est-à-dire sans futurs locataires ou propriétaires), d’où sa construction en trois phases. Reste à savoir quand les phases suivantes de ce programme immobilier seront lancées.

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Dans la prolongation de Bellini, le programme de bureaux situé au niveau de la pointe nord de la ZAC du Centre Urbain du Val d'Europe a enfin été annoncé par Real Estate Development (la filiale d'Euro Disney SCA en charge du développement immobilier du Val d'Europe, en partenariat avec EPA France). Plus qu'un ensemble immobilier, Park Life se veut un nouveau quartier d'affaires au cœur de la ville nouvelle. Composé de 10 bâtiments autour d'un parc urbain accessible à tous, le quartier se veut vivant aussi bien de jour que de nuit, en proposant des bars et autres amphithéâtres de verdure. Le projet en étant à peine à ses prémices, aucun permis de construire n'a été déposé, ni échéance de réalisation n'a été communiquée à ce jour. Rendez-vous donc l'année prochaine pour savoir si le projet a avancé.

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Quelques rues en amont, vous pourrez tomber sur l’école primaire Tournesol, de Chessy. Construite avec l’émergence des logements de la ZAC du Centre Urbain du Val d’Europe situés sur le territoire communal, le groupe scolaire est en plein travaux d'aggrandissement, afin de pallier à l’arrivée des nouveaux écoliers qui commencent à aménager dans les premiers bâtiments de la ZAC voisine des Studios et des Congrès. La livraison de l’extension de l’école primaire devrait se faire pour la rentrée 2018.
Outre cette extension, ces travaux seront prochainement accompagnés de la création d’un bâtiment pour l’Accueil de Loisirs Sans Hébergement (centre aéré), ainsi que d’une maison de quartier, sur l'emplacement actuel du parking Indigo. Ouverture du centre aéré et de la maison de quartier pour la rentrée 2019.

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Nous continuons dans le domaine scolaire, mais cette fois côté Serris de la ZAC du Centre Urbain du Val d’Europe. Pour cela, nous nous rendons au Lycée Emilie du Châtelet. Inauguré au tournant des années 2010, ce lycée général et hôtelier est toujours en pleins travaux d’agrandissement, afin notamment d’accueillir un internat. La livraison de cette extension est programmée d'ici la fin de l'année.

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Tous ces lieux d’enseignement demandent bien sûr du logement pour être alimentés en élèves. Ainsi, du côté du quartier des lacs, dans la rue des Scandinaves, la création d'un programme social d'une vingtaine de logements dans la dernière dent creuse du quartier devrait permettre de répondre à cela. Si le permis a été accordé, les travaux n'ont eux toujours pas commencé.

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Mais la ZAC du Centre Urbain du Val d’Europe, c’est aussi et surtout le Centre Commercial du Val d’Europe, dont les travaux de l’extension au-dessus de la ligne à grande vitesse, côté cours du Danube, se sont achevés le 12 avril dernier. Élément principal de cette extension, la Place des Étoiles évoque de façon moderne la verrière du Grand Palais de Paris. Sous cette dernière, vous pourrez y retrouver de très nombreuses nouvelles boutiques, dont Alice Délice, Nike, Kickers, Sabon, NYX, Zing, ou bien encore Uniqlo et Primark; ainsi qu’un certain nombre de bars et lieux de restauration légère, tels que La Cantine Libanaise, Illy Caffè, Les Petits Producteurs, ou bien encore IT Restaurant et Gagao.
Un long couloir permet de relier la Place des Étoiles à la Porte de la Marne, nouvelle entrée nord du Centre Commercial donnant sur le cours du Danube et le Quartier du Lac de Serris. L’extérieur de l’extension, qui accueillera également des locaux commerciaux, se caractérise par une architecture remarquable pour ce type d’édifice, reprenant le style du bâtiment voisin du centre, pour une meilleure homogénéité du linéaire de façade du Cours du Danube.

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Dans la partie « historique » du Centre Commercial, l’ensemble des communs a été refait. Les différentes parties, constituées des Halles, des Passages Parisiens, de la Promenade et des Terrasses, se sont ainsi uniformisées autour des couleurs blanche et taupe, le tout dans un style plus moderne et passe-partout que l’ancienne déclinaison. À noter également que la signalétique et l’ensemble des éclairages ont été refaits par la même occasion.
Enfin, les amateurs d’aquarium auront remarqué que le Sea Life, situé au sous-sol de la partie des Terrasses, a profité de l’occasion pour s’agrandir, et propose depuis début juillet une nouvelle section consacrée aux animaux aquatiques des milieux polaires, avec notamment une colonie de manchots.

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Outre le centre commercial en lui-même, les magasins d’usines de La Vallée Village - Chic Outlet Shopping bénéficient depuis quelques semaines de travaux de réaménagement/agrandissement de certaines cellules commerciales déjà existantes. L'objectif est ici de permettre notamment l'arrivée d'un restaurant au sein du village composé de grandes marques de luxe.

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Pour absorber le flux supplémentaire de visiteurs attendus par Klépierre, aussi bien par l’extension que par l’ouverture dominicale du centre commercial, une extension du parking a été réalisée au-dessus du bassin de rétention des eaux pluviales. Cependant, la structure du parking aérien semble souffrir de quelques défauts de conception, entraînant de fait une condamnation aux véhicules du niveau intermédiaire et de la terrasse depuis la livraison de celui-ci. A voir si cela évoluera dans l'année à venir, avec une résolution de cet épineux problème.

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La ZAC des Gassets

Située au sud du Centre Urbain, exclusivement sur la commune de Serris, la ZAC des Gassets est pour le moment une zone en friche, caractérisée par son imposant bassin de rétention des eaux du ru des Gassets (qui donne donc son nom au secteur). Avec une superficie de 19 hectares, elle constitue la plus petite des ZAC du périmètre Disney. Destinée à accueillir la future extension du Centre Commercial du Val d’Europe, la ZAC des Gassets doit également servir d’assise au grand pôle universitaire, annexe de l’Université Paris-Est, qui doit voir le jour à cheval sur la ZAC de Montévrain Université, et sur la ZAC du Pré au Chêne située à Jossigny, et qui accueille déjà le Centre Hospitalier de Marne-la-Vallée. La ZAC des Gassets étant toujours en cours de révision de sa composition et de son aménagement final, difficile à ce jour de vous en dire plus. Mais nous ne manquerons pas de vous tenir au courant de toute évolution concernant ce secteur.

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La ZAC du Pré de Claye

Si au sud du Centre Urbain, c’est toujours le calme plat, à l’est, cela s'est réveillé de façon plus certaine du côté de la ZAC du Pré de Claye. Située dans la prolongation directe de l’urbanisation du Centre Urbain, la ZAC s’étend sur 69 hectares entre l’avenue Séramy à l’est, le Boulevard Circulaire au sud, et l’avenue Hergé au nord. Comme la ZAC du Centre Urbain, la ZAC du Pré de Claye est à cheval sur deux communes : Coupvray pour l’extrémité nord, et Serris pour la majeure partie de la zone au sud. L’élément central qui caractérise la ZAC du Pré de Claye, c’est son parc urbain, qui la traversera du nord au sud. La concertation publique sur la forme que devra prendre cet espace naturel avait eu lieu en 2016. En termes de composition, c’est donc essentiellement ce parc urbain qui marque l’aménagement. Ainsi, à l’est de celui-ci, nous retrouverons de futurs hôtels directement liés à la destination touristique (à l’image des hôtels partenaires du Val de France à Magny-le-Hongre). Tandis qu’à l’ouest et au sud, nous assisterons à la prolongation naturelle de l’urbanisation du Centre Urbain, dont les constructions se caractérisent par une architecture néo-classique d’inspiration anglaise.

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Outre les programmes immobiliers du Belvédère et des Trianons du Lac, localisés sur la ZAC du Pré de Claye mais faisant partie du quartier des lacs, c’est principalement l'Ecole Primaire Pierre Perret qui constitue la première pierre du développement urbain de cette ZAC, dans la prolongation du quartier parc. Cette nouvelle école est entrée en service depuis la rentrée des vacances de la Toussaint. À noter que comme pour l’Ecole Tournesol de Chessy, des réserves foncières ont été faites pour permettre à terme un agrandissement du groupe scolaire. En effet, comme vous pouvez le constater, entre le rendu et le bâtiment final, une partie de l’ensemble scolaire n’a pas été construite dans cette phase, et verra le jour ultérieurement.

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Pour pallier au déficit de logements sur ce secteur du centre urbain, plusieurs nouveaux programmes immobiliers sont en cours de développement sur la ZAC du Pré de Claye. C'est notamment le cas du Domaine Régence, du promoteur Les Nouveaux Constructeurs. Situé au cœur de la ZAC, à l'angle des rues Magellan et Jacques Cartier, face à l'Ecole Primaire Pierre Perret, cet immense programme de plus de 300 logements, sera composé de petits immeubles et de maisons de ville, d'inspiration architecturale néo-classique anglais. La livraison est prévue entre 2019 et 2020.

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Si les travaux du Domaine Régence n'ont pas encore commencé, il n'en est pas de même pour Victoria Park, programme mixte (accession et logement social) du promoteur Legendre Immobilier. Jusque-là habitué des programmes de bureaux (le Greenwich et le Bellini, ce sont eux), il s’agit de la première opération en matière de logement pour le groupe sur le secteur du Val d’Europe. D’une taille conséquente, constitué de plusieurs immeubles et de maisons de ville, Victoria Park prend place face à l'Ecole Primaire Pierre Perret, entre les prolongations des rues Magellan et Vasco de Gama. Le style architectural de cette résidence s’inscrit dans la continuité du quartier du parc déjà existant, à savoir le néo-classique d’inspiration anglaise. Rendez-vous en 2018 pour voir le résultat final.

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Au sud de Victoria Park, entre les rues Vasco de Gama et de Navarre, nous retrouvons un autre programme immobilier d’inspiration néo-classique. Il s’agit de Garden Alley du promoteur Icade. Filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations, Icade constitue l’un des acteurs majeurs du développement immobilier local. Avec Garden Alley, dont les travaux devraient s’achever courant 2018, le groupe conforte ainsi son implantation locale.

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À l’angle de la rue de Navarre et de la nouvelle rue Jacques Cartier menant à l'Ecole Primaire Pierre Perret, dans la continuité bâtie et stylistique de Garden Alley, une partie de la parcelle est destinée à l’accueil d’une résidence sociale. Initiés par Interconstruction Ouest, les travaux de ces habitations à loyer modéré sont à ce jour les plus avancés de tous les programmes en cours de réalisation sur la ZAC du Pré de Claye. La livraison est prévue pour le début 2018.

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Enfin, la ZAC du Pré de Claye, outre son parc urbain, sera marquée par l’émergence prochaine du centre ecclésiastique catholique Saint-Colomban. Initialement, le projet d’aménagement de la zone ne prévoyait que la création d’un lieu de culte. Cependant, une carence locale en matière d’enseignement privé a conduit à la réflexion de voir plus loin. En effet, un équipement public était également prévu sur la ZAC. Il a donc été proposé, et validé, par les différents acteurs locaux de l’aménagement, en plus de la construction d’une église de 900 places, la création d’un ensemble scolaire privé catholique, regroupant l’ensemble des niveaux scolaires du primaire et du secondaire, pour un total de 1212 élèves. Tel que toujours prévus à ce jour, les travaux de l’église et du collège privé catholique devraient commencer à la fin de l'année prochaine, avec un objectif de livraison en 2021. Un étalement de la construction du lycée privé, puis de l'école primaire privée sera mis en place suivant le rythme des fonds récoltés par l'organisation catholique. Le concours d’architecte a été lancé l'année dernière par le diocèse de Meaux, maître d’ouvrage du centre ecclésiastique. Le permis devrait être déposé d'ici la fin de cette année 2017.

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La ZAC des Studios et des Congrès – Partie urbaine

Alors que cela se réveille enfin à l’est du centre urbain, à l’ouest c’est une toute autre paire de manches avec la ZAC des Studios et des Congrès. Comme son nom l’indique, c’est le secteur qui accueille déjà le Parc Walt Disney Studios, et qui verra arriver à terme, le futur centre des congrès du Val d’Europe. Mais ces aménagements concernent uniquement le nord de la zone, qui jouxte l’historique ZAC du Parc et du Centre Touristique. D’une superficie de 148 hectares, la ZAC des Studios et des Congrès s’étend très majoritairement sur Chessy, et légèrement sur Coupvray à l’extrême est de la ZAC.
Dans cette première partie, nous nous intéresserons uniquement à la partie urbaine de la ZAC des Studios et des Congrès, c’est-à-dire l’ensemble de la zone située au sud du merlon paysagé permettant d’isoler les Walt Disney Studios du Centre Urbain. Alors qu’il y a à peine quatre ans, nous étions ici au milieu des champs, vous pourrez aujourd’hui découvrir un nouveau quartier d’essence néo-Art Déco. Bien que la majeure partie des programmes lancés à ce jour concerne des logements, équipements publics, commerces de proximité et bureaux ne seront pas en reste à terme.

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Premier programme à avoir été commercialisé sur la ZAC des Studios et des Congrès, le Charleston, du constructeur Eiffage est entré en phase de réception. Le bâtiment principal, qui s’étend en prolongation de la rue d’Ariane depuis l’avenue Hergé commence en effet à recevoir ses premiers habitants. Si la livraison du Charleston 1 est bien entamée depuis quelques semaines, il n’en est pas de même pour le Charleston 2, dont l’édification le long de l’avenue Hergé a pris du retard. Même constat pour les maisons de ville du programme, situées à l’arrière de l’ensemble au niveau de la rue du Fossé Mignard. Néanmoins, l'ensemble du Charleston devrait être livré pour le début de l'année 2018.

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Continuons le long de la rue d’Ariane prolongée, toujours du même côté de la rue, avec le programme le plus avancé de la ZAC des Studios et des Congrès, le Swing, du promoteur Icade. Programme immobilier le plus avancé, car la livraison de celui-ci a eu lieu au tout début de l'année 2017. Reste encore à aménager les locaux commerciaux donnant sur la rue d’Ariane, pour donner un peu plus de vie au Swing. La beauté du bâtiment se passe de commentaires, tellement il est rare en dehors du Val d’Europe et de certains quartiers huppés de la capitale, d’avoir des programmes modernes d’une telle qualité architecturale.

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Face au Swing, toujours sur la rue d’Ariane, le Madison, du promoteur Nacarat, est enfin bien sorti de terre. Les travaux ont cependant pris du retard là aussi, vu que la livraison est passée de fin 2017 à courant 2018. En effet, si le revêtement du bâtiment est achevé sur les parties internes de la résidence et au niveau des maisons de ville, la façade principale donnant sur la rue d'Ariane et sur la Place du Marché n'a pas encore reçu son crépis protecteur. Rendez-vous donc au prochain bilan pour pouvoir admirer le résultat.

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Autre résidence à jouxter la future Place du Marché, la Marnière de l'entreprise spécialisée dans l'habitat social Pierres et Lumière. À la fois résidence sociale en location et en accession, dont la livraison est prévue d'ici décembre 2017, les éléments architecturaux de La Marnière jusque là dévoilés, notamment au niveau des frises de type art-déco représentant des figures de femmes, laissent entrevoir, là aussi, une réalisation de qualité pour ce type de logements aidés.

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Juste à côté, le Majectic du promoteur Artenova, permet de boucher le trou entre le Madison et la Marnière, le long de la rue du Buisson Coché. Comme le programme Victoria Park sur la ZAC du Pré de Claye, une partie du programme est dévolue à de l'habitat social (donnant sur la Place du Marché), tandis que l'autre partie est en accession à la propriété (donnant sur la future Place Nelson Mandela). Là aussi, comme les précédents programmes évoqués, il y a du retard dans la livraison du programme. Celle-ci devrait intervenir d'ici fin 2017 / début 2018.

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Au bout de la rue du Buisson Coché, au niveau du carrefour avec le boulevard du Grand Fossé, les travaux de la nouvelle résidence mixte, pour partie résidence étudiante, et pour partie foyer de jeunes travailleurs, ont enfin commencé. L'édification du bâtiment n'en étant qu'aux premiers niveaux, il est encore difficile d'imaginer le volume final qu'occupera cette résidence, et notamment son intégration vis-à-vis de la résidence voisine, le Majestic, avec laquelle il formera le côté sud de la future Place Nelson Mandela.

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À l'autre extrémité de la rue du Buisson Coché, à son intersection avec la rue d'Ariane, et face à la future Place du Marché, le Palazzo, résidence sénior du Groupe Réside Études, commence enfin sa construction avec la création des niveaux de sous-sol. Pour rappel, il s’agit ici d’un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) le premier sur la commune de Chessy, mais le second sur le centre urbain après Les Berges de l'Europe, situé à Serris à proximité de la nouvelle mairie. Le Palazzo se veut un établissement de luxe pour seniors, en proposant notamment une piscine couverte réservée aux résidents. Cette maison de retraite haut de gamme devrait entrer en service fin 2018 / début 2019.


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Remontons à présent le long de la rue du Fossé Mignard, où se trouveront les nouveaux programmes immobiliers qui feront prochainement leur apparition sur la ZAC des Studios et des Congrès cette année. C'est déjà le cas de Carré 30, du promoteur Pitch Promotion. Après la divulgation des premiers visuels de cette résidence qui prendra place juste derrière le Swing, les travaux ont commencé cette année. Si pour l'essentiel de la résidence, nous n'en sommes qu'au stade de la création du sous-sol, une partie des bâtiments a commencé à sortir de terre, sur la partie la plus au nord de la parcelle. La livraison de la résidence est prévue entre 2018 et 2019.

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Juste en face, entre l’avenue Hergé et la rue du Fossé Mignard, le Foxtrot, d’Axone Promotion, s'inscrit dans la continuité du Charleston, et face au Bellini, le tout dans un style architectural Paquebot, l'une des déclinaisons tardives de l'Art Déco. Et contrairement à l’ensemble des autres programmes ici évoqués, il s’agit ici du premier programme mixte logements / commerces / bureaux de la ZAC des Studios et des Congrès. Cette mixité du programme est d’ailleurs très importante, puisqu’une partie des bureaux est déjà achetée par le promoteur Axone lui-même, qui compte faire du Foxtrot son nouveau siège social, situé actuellement à Serris Bourg. Les travaux en sont à la réalisation des niveaux du sous-sol, pour une livraison prévue fin 2018 / début 2019.

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Nouveau programme immobilier porté par Real Estate Development et développé par Les Nouveaux Constructeurs, un immeuble de bureaux, réalisé en deux tranches, verra le jour dans la prolongation du Foxtrot, toujours entre l’avenue Hergé et la rue du Fossé Mignard, et jusqu'à la prolongation de la rue Haddock. Particularité de ce programme de bureaux, il reprend les lignes du style Art Déco de la ZAC des Studios, mais dans une déclinaison plus moderne en faisant appel à des matériaux comme de grandes façades vitrées et un peu moins de structures maçonnées visibles. Le permis venant d'être accordé, difficile de savoir pour le moment quand les travaux démarreront.

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Nous continuons dans les programmes de bureaux, mais cette fois à l'extrême sud de la ZAC des Studios et des Congrès. C'est ici, au niveau du grand giratoire entre l'Avenue Hergé et le Boulevard du Grand Fossé, que la caisse régionale Brie-Picardie du Crédit Agricole a décidé d'installer ses services pour la Seine-et-Marne, dans un immeuble qui abandonnera le style Art Déco pour adopter les lignes plus modernes, en accord avec les immeubles déjà existants qui jouxtent la parcelle et sont situés sur la commune voisine de Montévrain, au niveau de la ZAC de Montévrain Val d'Europe. Signée du cabinet PCA Steam (le centre commercial Aéroville, la future tour Link à La Défense), l'opération comprendra également un volet logements et commerces. Le permis du projet a été déposé cet été, et est toujours en instruction.

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Revenons donc aux logements, et plus au cœur de la ZAC des Studios et des Congrès, au niveau de la future Place Nelson Mandela. Après les programmes de la face sud de la place, le premier programme de la face nord va prochainement démarrer. Il s'agit d'un programme de logements sociaux d'une soixantaine d'appartements, qui est porté par le spécialiste des HLM, 3F, la filiale de l'entreprise sociale Action Logement.

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Enfin, de nouveaux programmes immobiliers devraient prochainement être lancés dans le centre de la ZAC des Studios et des Congrès, dans la continuité des programmes déjà réalisés, et le long de la future rue du Pré Verson, futur axe est-ouest central du quartier. Les promoteurs Atland, Legendre Immobilier, ainsi que Pierres et Lumière sont déjà sur les starting block pour offrir de nouvelles résidences toujours plus surprenantes et qualitatives.

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Notre tour des différents chantiers du centre urbain s'achève ici. Mais Val d'Europe, c'est aussi et à présent sept communes et sept cœurs de bourgs historiques, éloignés du centre urbain. Pour savoir où en sont les développements de ce côté, rendez-vous à la fin de la semaine, pour la deuxième partie de notre reportage. Mais d’ici là, vous pouvez déjà réagir à cette première partie sur notre forum.

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Article : Jake Sully
Relecture : La Veuve Noire
Photos : Jake Sully, Val d'Europe Agglomération, Eiffage Immobilier, Artenova, Icade, Nacarat, Pierres & Lumières, Legendre Immobilier, Axone Promotion, Pitch Promotion, DTACC, Ameller-Dubois & Associés, Euro Disney SCA, Atelier Les Particules, les Nouveaux Constructeurs, Quadri Fiore Architecture, Atland
Vidéo : Groupe Réside Études
Cartes : Jake Sully, Google Earth, EPA France
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